Unsere Immobilien im Überblick

Diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer eindrucksvollen Jugendstilvilla in Wuppertal. Nah am Toelleturm und den Barmer Anlagen.

Diese stilvolle Dachgeschosswohnung befindet sich in einer repräsentativen, freistehenden Villa und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie ein helles, modernes Wohnambiente. Auf ca. 114 m² Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die hellen Wände sorgen für eine freundliche und zeitlose Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl unter dem Dach. Die Wohnung wird vollmöbliert übergeben und verfügt über eine hochwertige Einbauküche, die sich harmonisch in das Gesamtbild einfügt. Es stehen zwei Badezimmer zur Verfügung, welche mit einer Dusche oder einer Badewanne versehen sind und somit ein hohes Maß an Komfort bieten. Die stilvoll ausgewählte Möblierung unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie und verleiht den Räumlichkeiten mit ihrem dezent inszenierten Vintage-Ambiente einen einzigartigen und repräsentativen Wohnflair.

Hier möchte man gerne Wohnen! Die Richard-Strauss-Allee ist eine gehobene Wohngegend in Wuppertal-Barmen. Die Barmer Anlagen laden innerhalb weniger Gehminuten zu schönen Spaziergängen ein.

Rufen Sie uns an oder kontaktieren Sie uns per Mail. Wir vereinbaren gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen und stehen für Rückfragen zur Verfügung. weitere Objekte finden Sie auf: www.bwi-wtal.de

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Diese charmante Doppelhaushälfte in Remscheid-Süd verbindet historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von ca. 120 m². Das ursprünglich in den Jahren 1923/1926 errichtete Gebäude wurde als hochwertiges, massives Fertighaus der namhaften „Brüder Mannesmann“ errichtet und vermittelt bis heute einen besonderen architektonischen Charakter. Die Immobilie verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer bzw. flexibel nutzbare Wohn- und Arbeitsräume und eignet sich damit sowohl für Familien als auch für Paare mit zusätzlichem Platzbedarf. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen und bietet eine angenehme und vielseitig nutzbare Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist das ca. 525 m² große Grundstück. Der großzügige Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft einen außergewöhnlich hohen privaten Außenbereich – ideal für Familien, Freizeitaktivitäten, Gartenliebhaber oder einfach zum Entspannen im Grünen. Nahezu sämtliche Fenster sowie die Hauseingangstüren wurden 2024 erneuert. Ausgenommen hiervon sind die Fenster in der Küche und im Bad. Damit wurden bereits wesentliche Bauteile der Immobilie auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Das Badezimmer verfügt über eine Fußbodenheizung und sorgt insbesondere in der kalten Jahreszeit für zusätzlichen Wohnkomfort. Im Wohnhaus befindet sich des weiteren ein separates WC sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das Gebäude ist zudem vollständig unterkellert und bietet eine Nutzfläche von ca. 40 m². Die Kellerräume eignen sich beispielsweise als Lagerfläche, Werkstatt, Waschküche oder für unterschiedliche Hobbyzwecke. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Alle Wartungen wurden regelmäßig von Fachfirmen durchgeführt und auf Funktionalität geprüft. Die Immobilie wird zum 01.01.2027 bezugsfrei und bietet damit die Möglichkeit, das neue Zuhause zum Jahresbeginn zu übernehmen und nach den eigenen Vorstellungen zu nutzen.

Die Immobilie wurde bis zum Jahr 2024 umfassend modernisiert und bietet unter anderem folgende Ausstattungsmerkmale: • ca. 120 m² Wohnfläche auf zwei Etagen • vier Schlafzimmer bzw. flexibel nutzbare Wohn-, Kinder- oder Arbeitszimmer • ca. 525 m² großes Grundstück • großzügiger und vielseitig nutzbarer Garten • ca. 40 m² Kellerfläche • nahezu vollständig erneuerte Fenster im Jahr 2024 • neue Hauseingangstüren im Jahr 2024 • Fenster in Küche und Bad von der Erneuerung ausgenommen • Badezimmer mit Fußbodenheizung • separates WC • zusätzliches Gäste-WC • Gasheizung • historischer Charakter eines massiven Fertighauses der „Brüder Mannesmann“ • Bezugsfreiheit ab 01.01.2027 • Jalousien sind elektrisch verstellbar

Makrolage Die Immobilie befindet sich in Remscheid, einer der drei Großstädte des Bergischen Städtedreiecks. Die Stadt bietet eine gute Verbindung zwischen urbaner Infrastruktur und den landschaftlichen Vorzügen des Bergischen Landes. Remscheid verfügt über eine umfassende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinischen Einrichtungen sowie einem vielfältigen Angebot an Freizeit- und Kulturmöglichkeiten. Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl die umliegenden Städte des Bergischen Städtedreiecks als auch die Rheinschiene und das Ruhrgebiet gut erreichbar. Die Autobahn A1 bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Köln, Düsseldorf und Dortmund. Gleichzeitig bietet die Region zahlreiche Grün- und Naherholungsgebiete. Wälder, Wanderwege und die typische Landschaft des Bergischen Landes ermöglichen vielfältige Freizeitaktivitäten und tragen zur hohen Lebensqualität bei. Mikrolage Die Burger Straße 43a befindet sich im südlichen Bereich von Remscheid im Stadtteil Süd. Das Umfeld ist durch eine gewachsene Mischung aus Wohnbebauung, kleineren Gewerbebetrieben, Dienstleistungsunternehmen und Handwerksbetrieben geprägt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien und weitere Einrichtungen für die alltägliche Versorgung befinden sich im näheren Umfeld. Auch Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in der Umgebung vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung innerhalb Remscheids. Über die Burger Straße sowie die angrenzenden Verkehrsachsen sind das Remscheider Stadtzentrum und weitere Stadtteile gut erreichbar. Auch für Pendler bietet der Standort Vorteile. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen besteht eine gute Anbindung an die Autobahn A1 und damit an die überregionalen Verkehrswege in Richtung Köln, Düsseldorf und Dortmund. Neben der guten Infrastruktur bietet die Umgebung auch Zugang zu Grünflächen und Naherholungsbereichen. Damit verbindet die Lage die Vorteile einer gut erschlossenen Wohnlage mit den Freizeitmöglichkeiten des Bergischen Landes.

Haftungshinweis Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen teilweise auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben können wir als Makler keine Gewähr übernehmen. Eine Haftung für Angaben, die auf Informationen des Eigentümers oder sonstiger Dritter beruhen, wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Maßgeblich sind ausschließlich die im Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Käuferprovision Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Maklerprovision in Höhe von 4,76 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

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Die beiden Mehrfamilienhäuser mit jeweils 6 Wohneinheiten befinden sich auf einem weitläufigen Grundstück mit gepflegten Grünflächen und einem großzügigen Garagenhof (14 Einzel- 1 Doppelgarage + 4 Carport Stellplätze) mit breiten, gepflasterten Zufahrten. Das Haus Linde 86 wurde ca. 1996 erbaut. Es befindet sich entsprechend seinem Baujahr in einem modernen Zustand. Die Fassade des Gebäudes ist nahezu vollständig verschiefert. Das vollverglaste, offene und helle Treppenhaus sticht als Highlight besonders hervor. Alle 6 Wohnungen haben auf der Rückseite des Gebäudes geräumige Balkone die alle über eine Marquise als Sonnenschutz verfügen. Das Haus Linde 88 wurde ca. 1972 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand. Die Fassade der Front und Rückseite ist mit einem hell gestrichener Strukturputz versehen. Das Treppenhaus wurde auf der Vorderseite durch dunkle Klinkersteine hervorgehoben. Die Giebelseiten sowie die Gauben der beiden Dachgeschosswohnungen auf Vorder- und Rückseite wurden im klassischen bergischen Stil verschiefert. Die Wohnungen im Hochparterre und im 1. OG verfügen zum Innenhof hin über große windgeschützte und überdachte Balkone.

Für das Objekt Linde 86 ist besonders hervorzuheben, dass alle Wohnungen über eine Fußbodenheizung verfügen. Des weiteren sind die Böden aller Wohnungen mit Parkett ausgelegt. Alle Wohnungen sind mit Kunststofffenstern und Außenrollläden versehen, welche mit einer Isolierverglasung versehen sind. Alle Wohnungen verfügen über eine Gästetoilette. Die Beheizung dieses Gebäudes erfolgt über eine Gaszentralheizung, mit Warmwasseraufbereitung. Wärmetauscher und Brenner der Anlange stammen aus dem Jahr 2004. Bei den Fenstern der Wohnungen im Objekt Linde 88, handelt es sich um Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Sie sind außerdem überwiegend mit Außenrollläden versehen. Das Objekt wird über eine Zentrale Ölheizung ebenfalls mit Warmwasseraufbereitung beheizt. Sowohl der Wärmetauscher als auch der Brenner der Anlage wurden 2008 erneuert.

Makrolage Die Universitätsstadt Wuppertal ist mit seinen mehr als 354.000 Einwohnern eines der Oberzentren des Landes Nordrheinwestfalen und das Industrie-, Wirtschafts-, Bildungs- und Kulturzentrum des Bergischen Landes. Die „Großstadt im Grünen“ liegt etwa 30 Kilometer östlich der Landeshauptstadt Düsseldorf, etwa 40 Kilometer nördliche von Köln und rund 30 Kilometer südlich der Ruhrgebietsstädte Essen und Bochum und ist über die Autobahnen 1, 46 und 535 sowie einen gut ausgebauten Schienenanschluss hervorragend an die umliegenden Regionen angebunden. Ökonomische Daten Einwohner ca. 354.000 Kaufkraftindex 92,8 Arbeitslosenquote 8,6 % Mikrolage Das Objekt befindet sich in einer Randlage des Wuppertaler Stadtteils Ronsdorf. Schulen, Kindergärten, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine großzügige Grünanlage befinden sich nur wenige Autominuten entfernt im angrenzenden Remscheider Stadtteil Lüttringhausen. Busse mit Verbindungen in die Innenstädte von Remscheid und Wuppertal sind in fußläufiger Entfernung. Das Objekt ist über die nahe gelegene Autobahn 1 darüber hinaus hervorragend an das Umland angeschlossen. Verkehrstechnische Infrastruktur Bus 400 Meter entfernt S-Bahn 2 Kilometer entfernt Autobahn Die A1 ist nach kurzer Fahrzeit erreichbar

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Mit diesem Anwesen erwerben Sie ein echtes Stück Geschichte. Der Name „Haus Hammerstein“ geht auf die Familie der Freiherren von Hammerstein und deren Rittergut zurück, nach denen auch die Ortslage im Stadtteil Vohwinkel benannt ist. Diese besaßen das Gut in der Zeit zwischen 1419 und 1811. Das Wappen der Freiherren von Hammerstein ist in den Rundbogensims über dem Eingangsportal des Haupthauses eingelassen. 1811 ging das Rittergut Hammerstein in bürgerliche Hände über. Der damalige Eigentümer ließ kurze Zeit darauf an dem heutigen Standort, eine Anhöhe des Sonnenbergs, eine Villa errichten. Der heute noch vorhandene Gewölbekeller stammt aus dieser Zeit und ein auf 1826 datierter Grundstein ist über dessen Mittelgang zu finden. Zu den Gästen des Hauses gehörten 1839 der spätere preußische König Friedrich-Wilhelm IV sowie 1846 Prinz Friedrich Karl von Preußen, Bismarck und Roon. Die heutige zweigeschossige Villa wurde 1907 nach dem Abriss des Gebäudes aus dem 19. Jahrhundert auf dem ursprünglichen Kellergeschoss errichtet. Sie verfügt über eine gegliederte, glatte Putzfassade auf Ziegelmauerwerk mit Fenstergewänden und Klappläden. Das Dach ist als Walmdach mit Zwerchgiebeln und Dachgaupen ausgeführt. An der Nordfassade wurde ein Wintergarten mit abgerundeten Fenstersturzecken und überdeckender Terrasse mit Balusterbrüstung angesetzt. Die Innenausstattung des Haupthauses umfasst eine hölzerne Treppenkonstruktion aus Eiche mit einem geschnitzten Treppengeländer, die originalen hölzernen Türen sowie Deckenrosetten und Vouten aus Stuck. Hier finden sich heute vier großzügige Wohnungen. Neben dem Haupthaus befindet sich das ehemalige Wirtschaftsgebäude mit eigenem Eingang. Hier befanden sich im Erdgeschoss früher die große Küche des Anwesens sowie im Obergeschoss der Speisesaal. Das Erdgeschoss ist heute eine eigene geräumige Wohnung. Der ehemalige Speisesaal ist heute Teil einer der Wohnungen des Haupthauses. An die Villa und dessen Wirtschaftsgebäude war ein weiterer Saal angeschlossen. Dieser wurde Ende der 1980er Jahre zu einem geräumigen Einfamilienhaus umgenutzt. In den 1990er Jahren wurde zusätzlich ein großer vollverglaster Wintergarten an dessen Südfassade angebaut. Das Einfamilienhaus wird aktuell vollumfänglich saniert und auf einen modernen Stand gebracht. Im Zuge dieser Sanierung wurde bereits eine umfassende Optimierung des Grundrisses vorgenommen. Darüber hinaus wurde die Elektroverteilung erneuert, Zu- und Abwasserleitungen für zwei geräumige Bäder neu verlegt und sämtliche Fenster durch Kunststofffenster mit Isolierverglasung und im Erdgeschoss mit elektrischen Außenrollos ersetzt. Des Weiteren wurde die Haustüranlage erneuert. Abschließend wurde eine moderne Holzpellet-Heizung einschließlich neuer Verrohrung und Heizkörper installiert.

Die Universitätsstadt Wuppertal ist mit rund 360.000 Einwohnern eines der Oberzentren des Landes Nordrheinwestfalen und das Industrie-, Wirtschafts-, Bildungs- und Kulturzentrum des Bergischen Landes. Die „Großstadt im Grünen“ liegt etwa 30 Kilometer östlich der Landeshauptstadt Düsseldorf, etwa 40 Kilometer nördliche von Köln und rund 30 Kilometer südlich der Ruhrgebietsstädte Essen und Bochum und ist über die Autobahnen 1, 46 und 535 sowie einen gut ausgebauten Schienenanschluss hervorragend an die umliegenden Regionen angebunden. Der Stadtbezirk Vohwinkel ist nach Elberfeld und Barmen der drittgrößte Stadtteil Wuppertals. Hier finden Sie die ruhig gelegene Straße (Sackgasse, Zone 30). Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen und Ärzte sind für Sie von hier fußläufig zu erreichen, zudem hält Sie der Nahverkehr wie auch die günstige Anbindung an die Autobahn mobil.

Der Erwerb erfolgt direkt vom Eigentümer. Somit fällt keine Provision an

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Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes. Die zur Verfügung stehende Gesamtfläche von ca. 171 qm setzt sich wie folgt zusammen: Bürofläche ca. : 124 qm Lagerfläche ca. : 4 qm Nebenfläche ca. : 32 qm Gemeinschaftsfläche ca. : 12 qm Ein kostenpflichtiger Stellplatz gehört zum Büro dazu. Die Bürofläche kann vielseitig genutzt werden, in Form von Besprechungsräumen, Einzelbüros oder Teamarbeitsplätzen. So sind beispielsweise Bürogemeinschaften, Werbeagenturen, Versicherungen, Notare, Rechtsanwälte, Steuerberatungen etc. herzlichst willkommen.

Die Räume haben einen weißen Anstrich, der dem Objekt eine helle und einladende Atmosphäre verleiht. Die vakante Fläche ist mit einem Teppichboden in den Büroräumen/Flur, PVC in der Küche und Fliesen in den Toiletten ausgestattet. Die Sanitärräume befinden sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Es gibt zwei von einander getrennte Bereiche für Damen sowie für Herren. 2 Kabinen für die Damen mit einem großen Waschtisch und großem Spiegel und eine Kabine und ein Pissoir, Waschtisch etc. für Herren. Im Flurbereich sind Einbauschränke integriert, die zusätzlichen Stauraum bieten.

Die Ludwig-Richter-Straße befindet sich im Wuppertaler Stadtteil Vohwinkel, 42329. Buslinien, sowie die Schwebebahnstation Wuppertal-Vohwinkel befinden sich in unmittelbarer Nähe (ca. 3 Gehminuten). Die A46 ist ca. 9 Minuten Fahrtweg entfernt.

Wichtig! Es handelt sich um einen Befristeten Mietvertrag, welcher am 30. 11.2030 endet.

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Wir bieten einen großen Werberahmen an. Diese befindet sich an der südlichen Giebelwand des Hauses Lenneper Straße 48 in 42289 Wuppertal-Heckinghausen.

Der vermietete Rahmen hat eine Größe von ca. 330x 480 cm (B x H) und befindet sich auf der linken Seite der Giebelwand. Umarmt auf dem Bildmaterial. Der Rahmen ist geeignet für die Bespannung mit einem Planentransparent. Die werbliche Nutzung des Mietobjekts erfolgt durch die Bespannung des Rahmens mit einem geeigneten Planentransparent. Die Befestigung des Transparents mit Rahmen erfolgt durch Spanngummis. Die Verwendung von Beleuchtungsmitteln ist nicht gestattet.

Die Lenneper Straße in Heckinghausen, ist eine gutbefahrende Straße für alle Verkehrsmittel mit direkter Bushaltestelle davor.

Rufen Sie uns an oder kontaktieren Sie uns per E-mail. Gerne führen wir mit Ihnen ein telefonisches Beratungsgespräch über diese Art von Werbung.

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